Daklekkage Schiedam

Lek opsporen

Daklekkage Schiedam: de route van het water

Een emmer op de overloop, een plint die opzwelt, een lamp die na een bui niet meer aangaat. Bij daklekkage in Schiedam wijst bijna iedereen naar het plafond recht boven de natte plek. Toch reist regenwater vaak een flink stuk: over de onderkant van pannen, langs een spant, door een isolatiedeken. Het druppelt pas waar het nergens anders heen kan.

Kitten op de gok helpt daarom zelden. In 20 jaar werk op kappen van stadspanden en op betonnen flatdaken leerde 24/7 Dakdekker Schiedam hoe zo'n spoor loopt. Bij de gratis dakinspectie lezen we het vochtspoor en wijzen we aan waar het dak openstaat. U ontvangt daarna een offerte met één vast bedrag, en zonder uw ja beginnen we niet.

Eerste tekenen

Zo verraadt een lek zich binnenshuis

Een dak dat water doorlaat, geeft meestal eerst kleine hints. Merkt u ze op tijd, dan blijft het herstel vaak beperkt. Loop eens bewust door de bovenste verdieping en let op:

• Een geelbruine kring rond een plafondlamp
• Stucwerk dat bobbelt of afbrokkelt
• Witte zoutuitslag op een binnenmuur
• Plakkende dampfolie of zware, natte isolatie
• Een klamme, zure lucht onder de nok
• Vocht rond de koker van de afzuiging

Schrijf erbij wanneer het misgaat. Druppelt het alleen bij stevige regen uit één windhoek, dan zoeken we iets anders dan bij een lek dat bij elke bui terugkomt. Met zo'n notitie zijn we sneller bij de kern.

Uitstel werkt in stilte door. Een gording die telkens nat wordt, verliest stevigheid, en isolatie vol vocht houdt de warmte nauwelijks nog binnen. Elke maand wachten maakt de klus wat groter.

Kring op het plafond gezien? Bel 085 303 2440.

Lekkage in de stad

Waar Schiedamse daken het vaakst lekken

In de binnenstad rond de Lange Haven, de Korte Haven en de Nieuwe Haven hebben de meeste panden twee à drie bouwlagen met een kap erop. Buurpanden staan schouder aan schouder, waardoor goten en kilgoten soms over twee eigendommen lopen. Zit de goot twee deuren verder vol blad, dan staat het water soms in uw kap.

Aan de Nieuwe Haven en de Westerkade staan 19e-eeuwse pakhuizen. Zulke opslagpanden hebben vaak lange dakvlakken met luiken of ramen erin. Elke opening in het dak is een naad die op den duur gaat werken. Bij deze panden vinden we het lek dan ook vaak juist rond die details.

In Oost liggen de straten op slappe grond, waar huizen op palen staan. Rond de Oostsingel en de Tuinsingel vindt u nog kleine arbeiderswoningen uit 1880-1910, één laag hoog met een kap. Aan de Swammerdamsingel staan woningen met mansardekappen uit 1930. Bij de knik van zo'n mansardekap, waar het steile deel overgaat in het flauwe bovendak, loopt water graag een verkeerde weg in.

Woont u in een van de naoorlogse flatwijken, dan gaat het meestal om een plat dak met bitumen. Daarover gaat onze pagina over bitumen op platte daken.

Lekt uw pand aan de haven? Bel 085 303 2440.

Werkwijze

Van eerste telefoontje tot droog plafond

Een gat dichtsmeren zonder diagnose levert vaak een tweede gat op. Elke opdracht loopt daarom langs dezelfde lijn:

1. Uw verhaal. Per telefoon of via [email protected] beschrijft u de plek, het moment en het soort bui.
2. Speuren in de kap. Van binnenuit en daarna op het dak sporen we op waar het water de constructie in kruipt.
3. Diagnose op tafel. U hoort wat de boosdoener is, welk herstel erbij hoort en wat dat kost.
4. Dichtmaken. Pas als u ja zegt, sluiten we de zwakke plek, in een materiaal dat bij uw dak hoort.
5. Samen kijken. Bij oplevering wijzen we aan wat er veranderd is, zodat u weet waar u later op kunt letten.

Plenst het nu al binnen, dan hoeft u geen werkdag af te wachten. Daarvoor is er onze spoeddienst voor Schiedam.

Lek laten zoeken? Bel 085 303 2440.

Oorzaken en kosten

Vier bekende boosdoeners en hun prijs

Op Schiedamse daken komen we steeds dezelfde vier daders tegen.

Opgeschoven pannen. Schuift een pan een vingerbreedte op, dan vindt schuine regen de opening direct. Na een storm of na klussen aan een schotel zien we dat geregeld.

Lood en zink bij opstanden. Rond schoorstenen, dakkapellen en hoge gevels dicht lood of zink de naad af. Scheurt dat, dan glijdt het water achter het metselwerk omlaag.

Overvolle goten. Blad en slib in de goot duwen water over de rand tegen de gevel. Meer daarover leest u bij goten schoonmaken en herstellen.

Vocht van binnenuit. Soms is het condens die tegen een koud dakbeschot neerslaat. Dan helpt betere ventilatie, en dat vertellen we u gewoon.

De prijs volgt uit de oorzaak. Een pan terugleggen is snel gebeurd, een nieuwe slab rond een schoorsteen vraagt meer uren. Schade zonder lekkage valt onder dakreparatie in Schiedam.

Wilt u de oorzaak zeker weten? Bel 085 303 2440.

Veelgestelde vragen

Vragen over daklekkage Schiedam