Dakrenovatie Schiedam

Grondig opknappen

Dakrenovatie Schiedam: het geraamte blijft

In maart de ladder op voor twee losgewaaide pannen, in oktober alweer voor een kitnaad die openstaat. Ergens houdt dat gepleister op lonend te zijn. Bij een dakrenovatie in Schiedam gaat het complete dakpakket in één beurt op de schop: pannen of dakbedekking, panlatten, folie, aansluitingen en vaak de isolatie. Wat gezond is, zoals de balken en de kapconstructie, laten we staan.

Stadspanden, vooroorlogse woonhuizen, naoorlogse platte daken: 24/7 Dakdekker Schiedam knapt ze al 20 jaar op. We starten met een gratis dakinspectie, waarbij we ook de houten constructie bekijken. Het vaste bedrag in onze offerte dekt alles wat we samen afspreken.

Renoveren of vervangen

Wanneer is renovatie de juiste keus?

Of het renovatie wordt of vervanging, beslist het hout onder uw pannen. Zijn de spanten, gordingen en het dakbeschot nog stevig en droog, dan hoeft dat geraamte er niet af. We halen de buitenste lagen weg en bouwen het dak daarop opnieuw op. Dat scheelt sloopwerk en houdt de oorspronkelijke vorm van de kap intact.

Is het hout aangetast door langdurige lekkage of zit er houtworm in grote delen, dan is renovatie niet meer zinvol. Dan raden we eerlijk een nieuw dak voor uw woning aan. Dat horen we liever vooraf dan halverwege het werk, en u ook.

Een renovatie is ook een goed moment om isolatie toe te voegen. Zolang het dak open ligt, kan er van buitenaf een isolatielaag op het beschot. Uw zolder blijft daarbij gewoon bruikbaar.

Dak aan een opknapbeurt toe? Bel 085 303 2440.

Onderdelen

Wat een dakrenovatie omvat

Het pakket stellen we per woning samen. Op een hellend pannendak komen meestal deze lagen aan bod:

• Pannen: nieuw of opnieuw gelegd, met gebroken exemplaren vervangen
• Tengels en panlatten: het houten raster waar de pannen op rusten
• Dakfolie: een waterdichte, dampopen laag onder de pannen
• Isolatie: platen op het dakbeschot voor een warmere kap
• Lood en zink: nieuwe aansluitingen bij schoorsteen en dakkapel
• Nok en randen: vorsten, windveren en boeidelen

Ligt er bij u een plat dak, dan krijgen bedekking, dakrand en hemelwaterafvoer een nieuwe beurt, vaak met een isolatieplaat eronder. Meer over dat type dak staat bij bitumen en platte daken.

Benieuwd welke lagen uw dak vraagt? Bel 085 303 2440.

Monumenten en Oost

Dakrenovatie Schiedam in beschermd stadsgezicht

De binnenstad van Schiedam is sinds 2005 rijksbeschermd stadsgezicht. De gemeente telt ruim 230 rijksmonumenten en daarnaast honderden gemeentelijke monumenten. Wie in dat gebied een dak vernieuwt en daarmee het aanzicht verandert, heeft een omgevingsvergunning nodig. Ook zichtbare zonnepanelen op monumenten ziet de gemeente liever niet.

Dat vraagt om een renovatie die het historische beeld respecteert. Denk aan pannen in dezelfde vorm en kleur, en aan isolatie die de daklijn niet zichtbaar verhoogt. Bij de pakhuizen aan de Nieuwe Haven en de Westerkade, en bij de oude branderijpanden, bekijken we per pand wat mogelijk is.

Voor eigenaren van monumenten is er het Schiedams Monumentenfonds. Dat verstrekt goedkope leningen, ook voor energiemaatregelen zoals isolatie. Het loont om dat na te gaan voordat de renovatie start.

In Oost staan aan de Swammerdamsingel eengezinswoningen met mansardekappen uit 1930. Het bijna verticale benedendeel en de flauwe kruin daarboven vragen elk om een eigen opbouw. Verderop in de wijk staan beneden-bovenwoningen uit 1930-1958, waar boven- en benedenbuur samen onder één kap kunnen vallen. Een renovatie stemmen we dan met beide partijen af.

Monumentaal pand opknappen? Bel 085 303 2440.

Werkwijze

Het verloop van een renovatie

1. Inspectie van dak en kap. We beoordelen de buitenkant en de houten constructie eronder.
2. Advies en offerte. U leest welke lagen we vernieuwen, welke materialen we voorstellen en wat het kost.
3. Planning. Samen prikken we een periode, met een oog op de weersverwachting en uw agenda.
4. Uitvoering. Steeds één dakvlak tegelijk, zodat er nooit een groot deel van het huis open ligt.
5. Oplevering. Bij de afronding vertellen we wat u de komende jaren aan het dak kunt verwachten.

Na een renovatie houdt periodiek onderhoud het dak in goede staat. Hoe dat werkt, leest u bij dakonderhoud in Schiedam.

Renovatie bespreken? Bel 085 303 2440.

Materialen en prijs

Levensduur en kosten van een vernieuwd dak

De keuze voor materiaal bepaalt hoe lang het dak meegaat. Als ruime richtlijn: Keramische pannen: 50 jaar of langer. Betonpannen: 30 tot 50 jaar. Bitumen: 20 tot 30 jaar. EPDM: 30 tot 50 jaar. Lood: vele tientallen jaren.

Wat u betaalt, volgt uit het aantal vierkante meters, het aantal lagen en de toegang tot het dak. Een smal pand aan de Korte Haven is nu eenmaal ander werk dan een woning in een brede straat. Het bedrag volgt na onze inspectie en verandert daarna niet meer.

Vaste prijs voor uw renovatie? Bel 085 303 2440.

Veelgestelde vragen

Vragen over dakrenovatie Schiedam