Bitumen dak Schiedam

Bitumen en plat dak

Bitumen dak Schiedam: vakwerk op plat

Op de uitbouw ligt drie dagen na de regen nog een spiegel water. Op het garagedak zitten bobbels die meeveren onder uw voet. Een bitumen dak in Schiedam waarschuwt op die manier ruim voordat er binnen iets druppelt. Wie ze op tijd laat bekijken, heeft vaak genoeg aan plaatselijk herstel.

Bitumen is een bitumineuze dakbaan op basis van aardoliebitumen, versterkt met een inlage en meestal in twee lagen aangebracht. Wij werken er al 20 jaar mee, op aanbouwen, bergingen, dakkapellen en complete platte daken. Na een kosteloze inspectie weet u waar u staat, en de offerte noemt één vast bedrag.

Signalen

Waaraan merkt u dat bitumen slijt?

Dakleer veroudert langzaam onder zon, vorst en stilstaand water. De toplaag verliest zijn soepelheid en gaat krimpen. Vanaf de stoep valt dat nauwelijks op, vanuit een dakraam of vanaf een trapje vaak wel.

Slijtage van dakleer heeft een vast patroon. Deze kenmerken komen wij het meest tegen:

• Blaasvorming waar vocht onder de baan zit
• Haarscheurtjes in een grijs, verbrokkeld oppervlak
• Opkrullende overlappen bij de randen
• Water dat na regen dagen blijft staan
• Leislag die wegspoelt en zwarte vlekken achterlaat
• Loslatende aansluitingen bij de dakrand of opstand

Eén blaas is geen ramp en is vaak gericht te herstellen. Ligt het hele vlak er schraal bij, dan is een nieuwe toplaag of volledige vervanging verstandiger. Druppelt het binnen al, dan begint u bij daklekkage zoeken en dichten.

Bobbels of plassen op het platte dak? Bel 085 303 2440.

Platte daken in Schiedam

Bitumen dak Schiedam: Nieuwland, Groenoord en verder

Weinig Nederlandse wijken hebben zoveel plat dak als Nieuwland. De wijk ontstond vanaf ongeveer 1950 en was rond 1965 grotendeels klaar, met 6.300 à 7.000 woningen. Bijna alles is etagebouw van 3 tot 5 lagen, ongeveer twee derde portiekflats en de rest galerijflats, opgetrokken in semi-industriële betonbouw. De daken daarop zijn plat.

Zo'n dak op een betonvloer heeft andere zwakke punten dan een houten aanbouw. Bij Nieuwland draait het vaak om de randen, de dakafvoeren en de opstanden van ventilatiekappen. Omdat circa 90 procent van de wijk huur is, vooral van Woonplus, regelt de verhuurder daar het grote dakwerk. Wij komen in beeld bij koopappartementen, VvE's en particuliere woningen in en rond de wijk.

In Groenoord, waarvan het oudste deel tussen 1960 en 1965 is gebouwd, staan galerij- en portiekflats van 4 tot 13 lagen. Ook daar gaat het om grote platte vlakken, waar een kleine blaas zich ongemerkt kan uitbreiden. Voor zulke daken stemmen we met de VvE af wat haalbaar is.

Verder zien we bitumen overal in de stad op uitbouwen en garages, ook bij de laagbouw in Woudhoek. Bij pannendaken met een plat stuk achter, zoals een aanbouw of dakkapel, combineren we vaak beide vakgebieden. Voor het schuine deel verwijzen we naar ons werk aan dakpannen.

Platte bovenwoning of VvE-dak in Nieuwland? Bel 085 303 2440.

Systemen

Welk plat-dakmateriaal past bij u?

Niet elk plat dak vraagt om hetzelfde materiaal. We kiezen op basis van ondergrond, gebruik en uw wensen.

SBS-bitumen. Elastisch gemodificeerd en daardoor soepel bij kou. Een veelgebruikte keuze in ons klimaat, meestal met een leislag als toplaag tegen uv-licht.

APP-bitumen. Plastisch gemodificeerd en goed bestand tegen warmte. Geschikt voor daken die veel zon vangen.

Zelfklevende banen. Worden zonder open vuur aangebracht. Handig bij houten dakranden of waar branden minder wenselijk is.

EPDM. Een rubberfolie in grote stukken, met heel weinig naden. Een alternatief voor bitumen op overzichtelijke daken.

Reken voor bitumen grofweg op 20 à 30 jaar; EPDM haalt vaak meer. Die cijfers zijn richtwaarden: onderhoud en afschot bepalen veel.

Twijfelt u tussen bitumen en EPDM? Bel 085 303 2440.

Werkwijze

Van inspectie tot dichte dakbaan

1. Opname. We controleren het hele vlak, het afschot en kijken naar randen, afvoeren en opstanden.
2. Uitleg. We bespreken drie routes: een plek repareren, een extra toplaag of alles eraf.
3. Offerte. Materiaal, isolatie en totaalbedrag staan op papier.
4. Voorbereiding. Ondergrond reinigen, blazen opensnijden en droog maken, losse delen verwijderen.
5. Aanbrengen. Onderlaag en toplaag, met goed verlijmde overlappen en nette aansluitingen.

Werken op een plat dak vraagt droog weer, omdat bitumen niet hecht op een natte ondergrond. Staat er nu al water binnen, dan gaat onze spoedhulp bij acute schade voor.

Opname laten maken? Bel 085 303 2440.

Prijs en onderhoud

Prijsfactoren bij een plat dak

De prijs volgt uit de oppervlakte, maar evengoed uit de staat van de onderlaag. Is die nat geworden, dan moet het isolatiemateriaal eronder soms ook worden vervangen. Extra lichtkoepels, afvoeren en opstanden betekenen meer detailwerk.

Een plat dak dat twee keer per jaar wordt nagelopen, gaat merkbaar langer mee. Verwijder bladeren uit de afvoer en laat stilstaand water niet maandenlang liggen. Wilt u dat vast laten regelen, kijk dan bij periodiek dakonderhoud.

Een eerlijke prijs voor uw dakbedekking? Bel 085 303 2440.

Veelgestelde vragen

Vragen over bitumen dak Schiedam